Įsivaizduokite tokį vaizdą: penktadienio vakarą, 21:47, į daugiabučio rūsį tyliai įžengia žmogus, kurio niekas namuose nepažįsta. Šviesa rūsyje neuždegama, durys uždaromos atsargiai. Be vaizdo stebėjimo, ryte administratorius rastų tik atplėštą sandėliuko spyną ir dingusią dėžę. Su tinkamai sumontuota kamera prie įėjimo, dar tą patį vakarą gautas pranešimas, o policijai perduotas aiškus įrašas su data, laiku ir asmens požymiais.

Kodėl vaizdo stebėjimas slėptuvėje ir prie įėjimo tampa būtinybe

Vaizdo stebėjimas slėptuvėje atlieka du iš pirmo žvilgsnio skirtingus, bet glaudžiai susijusius vaidmenis. Pirma, jis stabdo įsilaužimus ir vandalizmą. Antra, jis užtikrina apskaitą, kas ir kada lankėsi patalpose, jei jos naudojamos kaip kolektyvinė priedanga ekstremaliosios situacijos atveju.

Aplinkos ministerija 2024 m. patvirtino statybos techninį reglamentą STR 2.07.02:2024 „Slėptuvės, kolektyvinės apsaugos statinio ir priedangos projektavimo ir įrengimo reikalavimai“. Reglamentas nustato minimalius techninius reikalavimus naujai projektuojamoms priedangoms ir slėptuvėms. Saugumo požiūriu vaizdo stebėjimas nėra savaiminis priedanga, tačiau jis tampa praktine būtinybe, kai patalpa naudojama tiek kasdien (rūsys, sandėliukai), tiek krizės metu (priedanga gyventojams).

Kauno daugiabučio administratorius Andrius 2025 m. rudenį skambino mums po antro įsilaužimo per pusmetį. Pirmasis incidentas baigėsi 1 200 € žala, antrasis, jau po kamerų sumontavimo, baigėsi tuo, kad įtariamasis buvo identifikuotas per 48 valandas pagal įrašą. Tai dažna istorija: kamera prie įėjimo grąžina savo vertę per pirmą rimtesnį atvejį.

Norite įvertinti, kiek kamerų reikia jūsų daugiabučio rūsiui ar priedangai? Užsisakykite nemokamą Mano Apsaugos apžiūrą. Atvažiuosime į objektą Kaune, Šiauliuose, Panevėžyje ar kitame Lietuvos mieste.

Kur tiksliai statyti kameras: įėjimai, koridoriai, kritiniai taškai

Antras pagal dažnumą klausimas po „kiek kainuoja“ yra „kur statyti“. Kamerų vieta lemia 80% sistemos vertės. Pora kamerų teisingose vietose dažnai veikia geriau nei dešimt kamerų, paskirstytų atsitiktinai.

Pagrindiniai įvadai į pastatą

Pagrindinis lauko įėjimas yra pirmas privalomas taškas. Kamera turi fiksuoti veidą ne iš viršaus (kepurės efektas), o iš tinkamo aukščio, maždaug 2,2 m. Objektyvo kampas paprastai 2,8 mm arba 4 mm, atsižvelgiant į praėjimo plotį. Tikslas: aiškiai matomas veidas ir apranga.

Vidiniai koridoriai prie rūsio ar priedangos durų

Antras taškas yra vidinis koridorius vedantis į rūsį arba priedangą. Čia svarbu padengti durų atidarymo zoną ir bent 3 metrus prieš jas. Naudojama plataus kampo objektyvas (2,8 mm), nes erdvė ankšta.

Bendros priedangos patalpos viduje

Priedangos arba slėptuvės patalpoje viduje rekomenduojama bent viena kamera bendram vaizdui, ypač jei priedanga skirta dideliam gyventojų skaičiui. Tikslas čia ne identifikuoti veidus, o turėti bendrą situacijos vaizdą krizės metu (perpildymas, incidentas, gaisras).

Kritiniai taškai

Liftų durys 1-ame aukšte ir rūsio lygyje
Avarinis išėjimas (jei pastate yra)
Techninių patalpų durys (šilumokaitis, elektros skydinė)
Dviračių sandėliuko įėjimas

Klaipėdos bendrijos pirmininkė Vilma 2026 m. sausio mėnesį pasakojo, kad būtent kamera prie techninės patalpos durų išgelbėjo bendriją nuo nereikalingo konflikto: įrašas parodė, kad gedimą sukėlė ne kaimynas, o tiekėjo darbuotojas. Be vaizdo įrašo ginčas būtų užsitęsęs mėnesiais.

IP atsparumo klasė ir naktinis matymas: kameros techninis pasirinkimas

Rūsys ir priedanga turi specifinę aplinką: drėgmė, dulkės, dažnai nepakankamas natūralus apšvietimas, kondensatas ant sienų. Standartinė biuro kamera tokioje aplinkoje atitarnaus tris mėnesius ir tylėdama numirs.

IP66 ar IP67: privalomas minimumas

IP apsaugos klasė nurodo, kaip korpusas atsparus dulkėms (pirmas skaitmuo) ir vandeniui (antras skaitmuo). Slėptuvei ir drėgnam rūsiui rekomenduojame bent IP66: pilnai apsaugotas nuo dulkių, atsparus stipriam vandens srautui iš bet kurios pusės. Jei patalpoje žinoma kondensato problema arba periodinis užliejimas, verta rinktis IP67 (atsparus trumpalaikiam panardinimui).

Hikvision DS-2CD2143G2-I, Dahua IPC-HFW2541S-S, Bosch FLEXIDOME ir Wisenet QND serijos modeliai turi IP66 arba IP67 sertifikatą bei tinka rūsiams.

Naktinis matymas: IR ir Color VU

Rūsys dažnai naktį tampa visiškai tamsus. Kamera turi turėti infraraudonojo (IR) apšvietimo galimybę, paprastai 20–30 metrų atstumu. Naujesni modeliai (Hikvision ColorVu, Dahua Full-Color) gauna spalvotą vaizdą net esant 0,001 lux apšvietimui, naudojant didesnės šviesos jautrumo jutiklius.

Praktinis patarimas: jei rūsyje yra bent šiek tiek šviesos (LED šviestuvas judesio davikliu), Color VU duos žymiai naudingesnį įrašą veidui identifikuoti nei klasikinis IR.

Skiriamoji geba

Slėptuvei ir įėjimui užtenka 4 MP arba 5 MP kameros. 8 MP (4K) yra perteklius, nes generuoja didelius failus ir reikalauja platesnio interneto kanalo. 2 MP (Full HD) gali būti per maža, kai reikia priartinti veidą įraše.

Mano Apsauga dirba su Hikvision, Dahua, Bosch ir Wisenet vaizdo stebėjimo kameromis, o sprendimą parenkame pagal objekto akustiką, apšvietimą ir biudžetą.

Atsarginis maitinimas: PoE su UPS prieš elektros nutrūkimą

Krizės metu, kai vaizdo stebėjimas reikalingiausias (audra, sabotažas, civilinės gynybos situacija), elektra dažniausiai jau yra nutrūkusi. Be atsarginio maitinimo visa investicija į kameras tampa beprasme.

PoE: vienas kabelis vaizdui ir maitinimui

Power over Ethernet (PoE) leidžia vienu Ethernet kabeliu perduoti tiek vaizdo signalą, tiek 48 V maitinimą kamerai. Tai praktinis pranašumas slėptuvėje: nereikia atskirų elektros kištukinių lizdų prie kiekvienos kameros, kabelių tiesimas paprastesnis, sistema labiau koncentruota.

PoE jungiklio standartas IEEE 802.3at (PoE+) tiekia iki 30 W vienam portui, ko visiškai pakanka šiuolaikinei IP kamerai su IR apšvietimu ir PTZ funkcijomis.

UPS: 2–8 valandų atsarga

Nepertraukiamo maitinimo šaltinis (UPS) jungiamas tarp elektros tinklo ir PoE jungiklio bei vaizdo įrašymo įrenginio (NVR). Tinkamai parinktas UPS palaiko sistemą 2–8 valandas po elektros dingimo.

Praktinis skaičiavimas: 4 kamerų sistema su NVR vidutiniškai suvartoja 60–80 W. APC arba Eaton 1500 VA UPS palaikys tokią sistemą apie 3 valandas. Jei priedanga skirta ilgesnėms krizinėms situacijoms, verta planuoti generatorių arba antrą UPS.

Vaizdo įrašymo įrenginio (NVR) vieta

NVR turi būti talpinamas saugioje, vėsioje, apsaugotoje patalpoje, ne pačiame rūsyje, kur lengva ją sunaikinti kartu su sandėliuku. Kauno gyvenamųjų namų bendrijoje praktika tokia: NVR montuojamas užrakinamoje administracinėje patalpoje pirmame aukšte arba įrašai siunčiami į debesį (cloud) per VPN tunelį.

Įrašų saugojimas 7–30 dienų ir BDAR taikymas

Vaizdo stebėjimas daugiabučiame name yra BDAR (Bendrojo duomenų apsaugos reglamento) reguliuojama veikla. Pažeidimai gali kainuoti tūkstančius eurų, todėl teisinis pagrindas privalomas dar prieš sumontuojant pirmą kamerą.

Sprendimo priėmimas: bendrijos balsavimas

Pagal VDAI rekomendacijas, sprendimą dėl vaizdo stebėjimo bendro naudojimo patalpose (laiptinė, rūsys, požeminė stovėjimo aikštelė) turi priimti visi daugiabučio savininkai balsų dauguma arba bendrijos pirmininkas, jei tokia kompetencija jam suteikta. Vien individualus kaimyno sutikimas nepakanka, nes patalpose lankosi ir tretieji asmenys.

Informavimas: lipdukai ir ženklai

Kiekviename įėjime į stebimą zoną privalo būti informacinis ženklas su:

Pranešimu apie vykdomą vaizdo stebėjimą
Duomenų valdytojo pavadinimu ir kontaktais
Tikslu (pavyzdžiui, „bendrijos turto apsauga“)
Įrašų saugojimo terminu
Nuoroda į pilną informaciją (taisyklės bendrijos skelbimų lentoje arba internete)

Saugojimo terminas

Įprastai įrašai saugomi 14 arba 30 dienų. Ilgesnis terminas turi būti pagrįstas konkrečiu tikslu. Trumpesnis nei 7 dienos retai naudingas, nes incidentas dažnai aptinkamas po savaitės.

Audit log: kas peržiūrėjo įrašus

NVR sistema turi fiksuoti, kas, kada ir kokius įrašus peržiūrėjo. Tai vadinama audit log ir yra svarbus BDAR atskaitomybės principo elementas. Jei kiltų skundas dėl piktnaudžiavimo (pavyzdžiui, kaimynas „šnipinėja“ per kamerą), audit log parodys, ar tikrai buvo peržiūra ir kas ją atliko.

Kameros kryptis

Kamera negali filmuoti privačios teritorijos (kito buto durų vidaus, kiemo gretimame sklype). Objektyvas turi būti nukreiptas tik į bendro naudojimo zoną, o jei to neįmanoma fiziškai, naudojamos privatumo maskės (privacy mask) programinėje įrangoje.

Integracija su praėjimo kontrole: vienas įvykis, du įrodymai

Vaizdo stebėjimas ir praėjimo kontrolė atskirai veikia gerai. Kartu sumontuotos jos virsta sistema, kuri ne tik fiksuoja, bet ir paaiškina kiekvieną įvykį.

Kaip tai veikia praktiškoje

Gyventojas prideda kortelę prie skaitytuvo prie rūsio durų. Sistema užfiksuoja: kortelės numerį, vardą (iš bendrijos duomenų bazės), datą, tikslų laiką. Tuo pačiu momentu kamera prie durų pradeda 30 sekundžių prioritetinį įrašymą HD kokybe. Jei kortele bandys naudotis kitas asmuo, sistemoje matysis nesutapimas tarp kortelės savininko ir veido kameroje.

Tai ypač naudinga daugiabučiams, kur kortelės dažnai duodamos remontą atliekantiems meistrams, šeimos nariams ar buvusiems nuomininkams. Praėjimo kontrolės sistema su vaizdo integracija leidžia bendrijai aiškiai matyti, kas ir kada lankėsi.

Kaina ir investicijos grąža

Standartinė konfigūracija 12 butų daugiabučiui:

4 vaizdo stebėjimo kameros (Hikvision arba Dahua, IP66, 4 MP): 800–1 200 €
PoE jungiklis ir NVR su 2 TB disku: 400–600 €
UPS 1500 VA: 200–300 €
Praėjimo kontrolė (skaitytuvas, valdiklis, 30 kortelių): 600–900 €
Montavimas, kabelių tiesimas, konfigūracija: 400–700 €

Bendrai 2 400–3 700 € investicija paskirstoma tarp butų savininkų. Vienam butui tai paprastai 200–300 €, su grąža per pirmąjį užfiksuotą incidentą arba ginčų išvengimą.

Norite tikslesnės kainos savo objektui? Užpildykite Mano Apsaugos užklausą ir gausite individualų pasiūlymą per 2 darbo dienas.

Dažniausios klaidos montuojant kameras priedangoje

Per 10+ metų patirties matėme tas pačias klaidas pasikartojančias dešimtyse objektų. Pateikiame penkias dažniausias.

1. Per aukštai sumontuota kamera prie įėjimo. Jei kamera kabo 3 m aukštyje ir nukreipta žemyn 45° kampu, veidas dažnai uždengiamas kepurės arba kapišono. Optimalus aukštis: 2,2–2,4 m, nedidelis žemyn kampas.

2. Nepatikrinta apšvietimo situacija naktį. Patalpos savininkas dieną parodo aikštelę, kuri atrodo gerai apšviesta. Naktį šviestuvai išjungiami, ir IR kameros nepakanka 15 m atstumui.

3. Pamiršta UPS. Pirmiausia perkamos kameros, NVR, jungiklis. Apie atsarginį maitinimą prisimenama po pirmo elektros dingimo.

4. Nesumontuotas informacinis lipdukas. BDAR pažeidimas, kuris dažnai aptinkamas po pirmo skundo VDAI. Bauda paprastai didesnė nei investicija į kameras.

5. Įrašai saugomi nesaugioje vietoje. NVR pastatomas tame pačiame sandėliuke, kurį turėtų apsaugoti. Įsilaužėliui užtenka nuimti diską.

Išvada: vaizdo stebėjimas slėptuvėje yra praktinė priemonė ramybei

Vaizdo stebėjimas slėptuvėje ir prie įėjimo nėra prabanga ar perteklinis sprendimas. Tai praktinė priemonė, kuri kasdien stabdo įsilaužimus, sprendžia ginčus tarp kaimynų ir užtikrina aiškumą krizinėse situacijose. Sumontavus tinkamas kameras (IP66, naktinis matymas, PoE su UPS) ir laikantis BDAR reikalavimų (bendrijos sprendimas, informaciniai ženklai, audit log), sistema tarnauja ilgus metus su minimalia priežiūra.

Pagrindiniai punktai, kuriuos verta įsidėmėti:

IP66 atsparumas yra minimumas drėgniems rūsiams ir priedangoms
PoE su UPS užtikrina veikimą per elektros nutrūkimus
BDAR reikalauja bendrijos sprendimo ir informacinių ženklų
Integracija su praėjimo kontrole virsta investicija savo kaina
4–6 teisingai išdėliotos kameros dažnai veikia geriau nei 10 atsitiktinai

Mano Apsaugos specialistai atvyksta į objektą nemokamai, paruošia individualų projektą ir pateikia skaidrią kainą. Aptarnaujame Kauno, Šiaulių, Panevėžio, Alytaus, Jonavos, Kėdainių ir kitų miestų klientus. Saugumas neturi būti sudėtingas: užtenka vieno skambučio +370 664 08086.

Šaltiniai ir nuorodos: Aplinkos ministerija dėl STR 2.07.02:2024, VDAI rekomendacija dėl vaizdo stebėjimo daugiabučiuose, Lietuvos pasirengimas ekstremaliosioms situacijoms LT72.

Vaizdo stebėjimas slėptuvėje ir prie įėjimo: kameros, vietos, BDAR